| В Вестнике Верховного Суда Украины опубликовано письмо с заключениями, изложенными в постановлениях, принятых по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре судебного решения на основании неодинакового применения судом (судами) кассационной инстанции одних и тех же норм материального права, за II полугодие 2013 года.
Споры о праве собственности и других вещных правах
1. Правила ст. 570 ГК о задатке распространяются на случаи, когда договор был заключен, но одна из сторон уклоняется от его исполнения (постановление от 25 сентября 2013 г. по делу № 6-82цс13).
2. Имущество физлица-предпринимателя, которое им приобретено и используется в его предпринимательской деятельности с целью получения прибыли, следует рассматривать как его личную частную собственность в соответствии со ст. 57 СК, а не как объект общей совместной собственности супругов, который подпадает под регулирование статьями 60, 61 СК (постановление от 2 октября 2013 г. по делу № 6-79цс13).
3. Объекты недвижимого имущества, в состав которых входят самовольно построенные (реконструированные, перепланированные) объекты, не являются объектами права собственности (ч. 2 ст. 376 ГК), а потому не могут быть предметом разделения (выделения) согласно нормам статей 364, 367 ГК (постановление от 4 декабря 2013 г. по делу № 6-130цс13).
Споры, возникающие из земельных правоотношений
1. Полномочия органов исполнительной власти и органов местного самоуправления о передаче земельных участков в собственность или в пользование предусмотренные ст. 122 ЗК, в соответствии с ч. 4 которой (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) областным госадминистрациям предоставлено право передавать земельные участки на их территории из земель государственной собственности в собственность или в пользование в пределах городов областного значения и за пределами населенных пунктов для всех нужд, кроме случаев, определенных частями 3, 7 настоящей статьи. Принятие председателем районной госадминистрации распоряжения о передаче в собственность ответчика земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома за пределами населенного пункта является превышением предоставленных законом полномочий (постановление от 11 сентября 2013 г. по делу № 6-71цс13).
2. Госакт на право частной собственности на землю выдается на основании решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, поэтому решение вопроса о правомерности выдачи госакта напрямую зависит от законности решения, на основании которого такой акт выдан, и соблюдения требований, предусмотренных земельным законодательством, в частности статьями 116, 118 ЗК (постановления от 18 сентября 2013 г. по делу № 6-92цс13, от 23 октября 2013 г. по делу № 6-93цс13).
Споры относительно выполнения обязательств
1. Оценка нарушения договора как существенного осуществляется судом в соответствии с критериями, установленными ст. 651 ГК. Решая вопрос об оценке существенности нарушения стороной договора, суды должны установить не только наличие существенного нарушения договора, но и наличие ущерба, причиненного этим нарушением другой стороной, который может быть выражен в виде реального ущерба и (или) упущенной выгоды, его размер, который не позволяет потерпевшей стороне получить ожидаемое при заключении договора, а также установить, является ли действительно существенной разница между тем, на что имеет право рассчитывать сторона, заключая договор, и тем, что в действительности она смогла получить (постановление от 18 сентября 2013 г. по делу № 6-75цс13).
2. Условие предварительного договора о необходимости возврата аванса в случае незаключения основного договора является денежным обязательством, в случае невыполнения которого применяется положения ч. 2 ст. 625 ГК (постановление от 18 сентября 2013 г. по делу № 6-90цс13).
3. Невыполнение стороной договора обязательства в течение срока обращения облигаций до момента подписания акта приема-передачи объекта строительства приобрести дополнительное количество облигаций путем внесения на текущий счет эмитента суммы, равной стоимости дополнительной площади, не лишает возможности другую сторону требовать возмещения денежной суммы стоимости дополнительной площади (постановление от 2 октября 2013 г. в деле № 6-77цс13).
4. В случае возникновения спора относительно приобретения имущества или его сохранения без достаточных правовых оснований договорной характер спорных правоотношений исключает возможность применения к ним судом положений ч. 1 ст. 1212 ГК, в том числе и об обязательстве вернуть имущество истцу (постановление от 2 октября 2013 г. по делу № 6-88цс13).
5. Закрепленная в п. 10 ч. 3 ст. 20 Закона «О жилищно-коммунальных услугах» правовая норма об ответственности должника за несвоевременное осуществление оплаты жилищно-коммунальных услуг в виде пени не исключает применения правовых норм, установленных в ч. 2 ст. 625 ГК. Инфляционное начисления на сумму долга за нарушение должником денежного обязательства, выраженного в национальной валюте, и 3 % годовых от просроченной суммы заключается в возмещении материальных расходов кредитора от обесценивания денежных средств вследствие инфляционных процессов и получения компенсации (платы) от должника за неправомерное пользование удерживаемыми им денежными средствами, надлежащими к уплате кредитору, поэтому эти средства начисляются независимо от уплаты им неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (постановление от 30 октября 2013 г. по делу № 6-59цс13).
Споры, возникающие из договоров займа, кредитных договоров
1. Исследуя долговые расписки или договора займа, суды должны проявлять настоящую правовую природу заключенного договора независимо от наименования документа, предоставленного для подтверждения исковых требований, и в зависимости от установленных результатов делать соответствующие правовые заключения (постановление от 18 сентября 2013 г. в деле № 6-63цс13).
2. Исходя из содержания статей 512, 514 ГК, ст. 378 ГПК, ст. 8 Закона «Об исполнительном производстве», замена кредитора в обязательстве возможна по основаниям уступки требования (цессия), правопреемства (смерть физлица, прекращение юрлица) и т.д. и к новому кредитору переходят права первоначального кредитора в обязательстве в объеме и на условиях, которые существовали до момента перехода этих прав, в том числе быть стороной исполнительного производства путем предоставления им и рассмотрения судом заявления о замене взыскателя (постановление от 20 ноября 2013 г. в деле № 6-122цс13).
Сайт "ЮРЛИГА"
|
